房东是出租方还是承租方

是出租方。出租房屋时，房东应注意：

1、确定当事人的姓名、身份和证件上的住所。

2、房屋用途、使用时间、转租情况。

3、房屋租赁违约责任。

4、房屋出租过程争议解决方法及一些附加条件。