[摘要] 广东省中山市“城市更新”新政实施后的首个“工改工”项目在黄圃镇创志工业城正式动工。该工业园区容积率将从原来的 0 33 跃升至 3 5，增加近 10 倍。
旧厂房拆除、新项目破土。8 月 6 日，随着隆隆机器声以及打桩机的轰鸣，广东省中山市 " 城市更新 " 新政实施后的首个 " 工改工 " 项目在黄圃镇创志工业城正式动工。动工仪式后，中山市在黄圃镇召开全市低效工业园区升级改造现场会，中山市委书记赖泽华，中山市委副书记、市长肖展欣等出席项目动工仪式，并参加了现场会。
据悉，为全面梳理重构城市更新政策体系，加快推进城市更新，《中山市城市更新管理办法》《中山市旧厂房升级改造实施细则》《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》等多个城市更新新政策于 2021 年 1 月 1 日起正式施行。在今年 6 月 24 日召开的全市镇街党委(党工委)书记工作会议上，低效工业园改造工作再次被强调。本次在黄圃镇启动的创志工业城项目，即是中山市城市更新新政实施后第一个 " 工改工 " 项目。
按照计划，创志集团将投资 9.5 亿元，将占地 150 亩的创志工业城项目打造成为总建筑面积约 37 万平方米，具有生产、科研、办公、仓储融为一体的 " 花园式 " 工业科技园区。项目建成后，该工业园区容积率将从原来的 0.33 跃升至 3.5，增加近 10 倍，年产值预计提升 4 倍，达 25 亿元，年税收超 1 亿元。
黄圃镇党委书记梁泳辉表示，今年以来，黄圃镇坚决落实市委、市政府重振虎威的决策部署，将 " 三旧 " 改造作为加快中山北部产业园(黄圃片区)建设的重要抓手，抢抓 " 三旧 " 政策红利，坚持连片改造与单体改造双管齐下，全力启动了镇内 1000 多亩低效用地改造工作。接下来，黄圃镇将力争用 3 年时间建设超 200 万方高端厂房，以智能家电、智慧家居为主攻方向，推动产业转型升级。
当日的现场会对全市低效工业园区升级改造前阶段工作进行了总结，并提出了下阶段工作重点。经前期调查，目前中山市内共有 70 个工业园区分布在中山各镇街，不少工业园区存在 " 散小 " 问题。会议指出，中山将举全市之力，推动低效工业园区升级改造取得实质性突破。
截至目前，中山已批准改造方案 45 宗，面积超过 1600 亩，完善历史用地手续多宗，预计新建高标准厂房 230 多亩，亩均税收较改造前增长 5 倍。小榄天集、绩东二工业园等一批项目已动工改造。
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