[摘要] 装配式项目设计与传统项目设计相比，装配式设计流程更复杂、更精确、更综合、增加了技术策划、构件拆分加工图设计等环节，在现在建筑结构中如何选择施工方案，一起来看看。
装配式奖励政策
国家评价标准装：配率不低于50%可认定为装配式建筑，若同时主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评定(A、AA、AAA级);
，对甲方设计人员的管理能力要求更高、统筹能力更强、过程与外部专家沟通更频繁;
容积率奖励获取需要重点注意：
装配式建筑评审需要在报修规之前进行，规划局拿到装配办不计容奖励面积复函，才能规划上会，规划公示。装配式建筑评审资料一般需要提前20天以上报建委装配办，因为一般评审会需要2个以上项目才能开始，不是随时能开，等待时间至少一周。
随着装配式要求的普及，装配式项目容积率奖励逐步减少、获取条件越来越严格，对于无容积率奖励的装配式项目，面临建安成本的净增加;
如何在满足装配率的条件下、选择最优的装配式设计方案?
装配率方案比选
满足装配率的各种方案对比：
方案一：架空干法地面集成
做法分析：
1、干式工法楼地面：架空干法地面(见下图)
2、管线分离：架空干法地面中架空层可走水电管线，地暖模块铺设地暖盘管，可计入管线分离。
3、集成厨卫：集成厨卫侧墙采用龙骨干挂饰面板，吊顶采用集成吊顶，卫生间地面采用整体防水底盘，厨房地面采用干式工法地面。
优缺点：
架空式干法地面、集成厨卫侧墙采用干挂做法，有一定空响感，影响后期销售，可能引起销售客诉问题，需要提前做好新工艺的介绍与引导 ;
方案二：预制外墙剪力墙+水平构件
做法分析：
1、预制外墙剪力墙(后贴保温)+预制水平构件
优缺点：
成本相比三明治外墙降低，奖励面积能拿到3%，该体系设计、生产、施工难度均比三明治外墙降低;但仍需要重点管控现场的施工关键环节，如灌浆作业，吊装作业等，塔吊型号一般需要7025以上塔吊。
方案三：集成卫生间+管线分离
做法分析：
1、管线分离：直铺式地面、全屋边吊实现管线分离(见下页)。
说明：
若专家不认可为直铺式干法地面拿分，直铺式干法地面还可以拿管线分离的分数。
直铺式干法楼地面+边吊顶满足管线分离。该方案可进一步减轻架空干法楼面可能带来空响感。
增加了全屋边吊，需要考虑对层高、成本的增量。
注意：100%过会，但在郑州市过会需要客卧餐厅均需要采用木地板才可以，客餐厅不能使用地砖。
优缺点：
规避了架空地面带来的空响感问题，单边吊顶增加成本，客餐厅不能使用地砖。集成厨卫侧墙采用干挂做法，有一定空响感，影响后期销售，可能引起销售客诉问题，需要提前做好新工艺的介绍与引导。
方案四：内隔墙与管线一体化+集成卫生间(可湿法地面)
做法分析：
1、管线一体化：加压墙板(ALC板材)与管线一体化(见下页)。
过会风险：目前100%过会。
优缺点：
可湿法地面，除内隔墙采用管线一体化，其余做法与传统现浇基本完全一样，无销售与客诉风险。集成厨卫侧墙采用干挂做法，有一定空响感，影响后期销售，可能引起销售客诉问题，需要提前做好新工艺的介绍与引导。
方案五：预制三明治外墙剪力墙+水平构件
做法分析：
1、预制三明治外墙剪力墙+预制水平构件
郑州市过会项目：
河南省医药创新转化基地高端人才楼项目、河南省省直青年人才公寓项目，金辉优步花园，正商湖西学府，和昌盛世城邦，中电建泷悦华筑(二期改为预制外墙后贴保温)
过会风险：无，100%过会。
优缺点：
河南省早期实施最多的装配式建方案，成本增量高，工期长，设计、生产、施工复杂、易出现外墙渗水、热桥、密封胶耐久性不明确、灌浆不密实等问题。优点是保温不起火，不脱落，保温与建筑同寿命。
方案六：内隔墙与管线一体化+架空干式工法楼面
做法分析：
1、管线分离。
郑州市类似过会项目：
绿地公园城(内隔墙与管线一体化)、郑州华信地产项目(内隔墙与管线一体化)、碧桂园凤凰城项目(内隔墙与管线一体化)、华夏幸福汇丰嘉园(架空干式工法楼面、管线分离)
过会风险：目前100%过会。
优缺点：
架空式干法地面、集成厨卫侧墙采用干挂做法，有一定空响感，影响后期销售，可能引起销售客诉问题，需要提前做好新工艺的介绍与引导。
各装配率方案成本分析
以下算法，集成厨卫成本增量与选择的材料相关性较大，仅为估算;未考虑奖励面积以及相关财政补贴抵消的成本。
财政补贴约20~30元/m2;奖励面积约3200平米，按2.0万一平米，增加货值6400万，奖励利润率较高(相当于无土地成本)60%，约带来3840万利润，整个小区11万平米，奖励面积抵消成本增量约350元/m2。
以上就是建筑界施工频道为您带来的“装配式建筑施工方案大不同，一篇文章告诉你如何选择”内容，建筑界建筑施工频道分享更多施工知识来帮助你学习施工技巧，寻找建筑之美，探索建筑之路，欢迎关注我们~
