[摘要] 在住宅小区中，很多业主都搞不清楚建筑面积和人防工程建筑面积是什么，接下来我们为大家梳理下建筑面积和人防工程建筑面积的区别，希望可以帮助你。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
人防工程建筑面积是指在楼房建设过程中，应根据建筑面积的大小，按规定建筑人防工程，人防工程所占用的建筑面积为人防工程建筑面积。
对于人防工程的面积有以下规定：
1、 所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法：
(1)十层以上(含十层)的建筑，应修建“满堂红”防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算;
(2)十层(不含十层)以下，基础埋深超过3米(含3米)的建筑，应按其面积(含地下)的3%修建;
(3)十层(不含十层)以下，基础埋深不超过3米的建筑，应按其面积(含地下)的2%修建;
(4)单建工程(地上建筑投影范围之外的地下建筑)应按其面积的30%修建。如一栋建筑既有高层又有多层，应按上述要求对建筑进行竖向分割后，分类计算应建设人防面积指标。
2、 为小区配套建设的中小学、幼儿园、市政站点等可不结合修建防空地下室。如上述项目与其它建筑合并设置，应将其面积指标扣除。
3、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等，包括相应的有永久顶盖的出入口的建筑面积，按照其上口外墙(部包括采光井、防潮层以及保护墙)的外围水平面积计算。层高超过2.20M的部位应该计算全部面积;层高不足2.20M的部位应该计算1/2面积。
4、 应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算(不管有、无地下室)+ 楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算;
如埋深超过3米的按基层面积的100%计算。
楼层为4-6层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的35%计算; 如埋深超过3米的按基层面积的100%计算
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