[摘要] 今年将有300个老旧小区启动综合整治，在继续推进“菜单式”改造的基础上，今年还计划进一步细化老旧小区改造标准，确保300个小区启动老旧小区综合整治开工，涉及建筑面积1100万平方米。
北京市住房和城乡建设委员会昨日印发《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》，明确今年将有300个老旧小区启动综合整治，100个老旧小区完成综合整治。在继续推进“菜单式”改造的基础上，今年还计划进一步细化老旧小区改造标准，按照基础类、完善类和提升类，分类推进。
老旧小区改造是北京这座特大型城市做细做实城市管理的重要体现。工作方案首先明确了今年全市老旧小区综合整治的任务目标：确保400个小区列入老旧小区综合整治计划，涉及建筑面积1500万平方米;确保300个小区启动老旧小区综合整治开工，涉及建筑面积1100万平方米;确保100个小区完成老旧小区综合整治工程，涉及建筑面积400万平方米;力争已列入中央和国家本级综合整治计划的211个项目全面开工。
相比于2020年，今年老旧小区综合整治无论从开工数还是完工数，都有较大幅度增长。2020年，老旧小区综合整治的开工、完工目标分别是200个和50个。
2017年，北京市在老旧小区综合整治中引入“菜单式”改造模式，除抗震加固、节能改造、楼体清洗粉刷等必须改造的基础类内容外，居民还可根据意愿选择实施增设电梯、补建停车位等自选类内容。
今年，为进一步推进老旧小区综合整治工作，工作方案提出，计划于8月底前，制定老旧小区综合整治技术导则，进一步细化老旧小区改造的标准，按照基础类、完善类、提升类三类内容，分类推进。
“基础类是为满足居民安全和基本生活需求的内容，完善类是为满足居民生活便利和改善型生活需求的内容，提升类是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容。”市住房和城乡建设委员会相关负责人透露，基础类改造内容坚持应改尽改，完善类改造内容是在尊重居民意愿基础上能改则改，提升类改造内容则根据小区实际情况积极推进。每个老旧小区具体实施哪些改造内容，应充分尊重居民意愿，激发居民参与改造的主动性、积极性，共同确定改造菜单，并通过搭建居民议事协商平台，在改造过程中及时回应居民诉求。
“十三五”末，北京市多个老旧小区在改造中试点引入社会资本，拓展了改造资金的来源。工作方案也再度强调，今年将继续鼓励社会资本根据居民意愿以市场化方式参与老旧小区综合整治，社会资本不仅可通过提供物业服务、养老家政等专业服务、改造实施主体等多种方式参与老旧小区改造，还将享受到贷款贴息、税费减免、奖励补助、中长期贷款等财税和金融支持。
同时，北京市计划出台加强老旧小区改造工程质量安全管理意见，加强改造全过程质量安全监管，落实质量安全责任终审追究制，确保老旧小区改造工程成为放心工程。
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