[摘要] 今年大庆市将改造16个老旧小区，总投资3 2亿，改造面积共计80 33万平方米，涉及楼体144栋、居民8259户。
推进老旧小区改造，是改善居民居住条件的重要举措。记者走访各区了解到，今年大庆市将改造16个老旧小区，总投资3.2亿，改造面积共计80.33万平方米，涉及楼体144栋、居民8259户。
据悉，各区的改造工程目前已经进入设计阶段，预计5月陆续开工。
改造分为楼体本身和基础设施两大块
今年改造的16个小区，分布在萨尔图区、高新区、龙凤区和让胡路区。其中，龙凤区最多，有龙化A小区、龙化B小区、龙化南小区、呈龙商城、农行综合楼、P3楼和永泉新村，共7个小区;萨尔图区有3个，分别为奔腾SJ小区、星辰园和西宾小区;让胡路区5个，分别为建材城小区、汽配城小区、红旗小区、东湖生活区和西寨1-5号楼;高新区有一个小区，是位于创业新街东侧的嘉庆综合楼。
这些小区的房龄均在20年以上，且多存在基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全等问题，影响业主的基本生活，居民改造意愿强烈。以萨尔图区2000年建设的星辰园小区为例，顶楼漏雨严重，居民自己花钱修缮多次，也无法解决根本问题。小区一层是一个小商品市场，因排水不畅，几乎所有商户全返水，有的甚至因为返水严重，导致无法对外经营。
本次改造针对居民反映最集中的问题，分为楼体本身和基础设施两大块。楼体本身主要为屋面防水、楼体保温、外立面粉刷等，基础设施则是根据实际需求，对给水、排水、燃气、供热等地下管网进行更换，新建绿化、维修道路、改造路灯、更换单元门、监控等。
改造前充分征求居民意见
记者了解到，为了让改造更加贴民心、顺民意，大庆市很多小区在改造前都充分征求了居民的意见。
在谋划2021年老区改造项目之初，龙凤区房产管理站就主动与辖区为各老旧小区提供物业服务的物业公司对接，将业主投诉比较集中的问题汇总上来。同时对辖区的供水、供暖、燃气、通讯等基础设施方面存在的问题做好记录，在编制老区改造建设方案时，做到有较强的针对性，并将网络问政平台上部分居民的合理化建议吸纳到改造方案之中。
业主、街道和物业企业全程参与方案制定
“从最初的设计阶段开始，业主、街道和物业企业三方就全程参与，跟着设计院一起检查、出方案。光是征求意见，就5次，施工图出来，都是大家一起看。”让胡路区城管局副局长刘猛告诉记者，整个设计过程，无论是开见面会还是协调会，都有业主代表参与。
比如东湖生活区，直到第5次出设计图时，才有居民提出想加装路灯。查看图纸、寻找最合适的位置，让胡路区克服了资金、施工的困难，最终决定为大家加装太阳能路灯。
萨尔图区也一直在根据居民的需求做适当的调整。比如西宾小区一楼商服雨搭漏水，雨水会从缝隙流进商服。居民提出建议后，萨尔图区实地踏查、调研，决定为西宾小区所有商服的雨搭重新做防水改装。“改造涉及3个小区、200多户。预计5月中下旬开工，8月前就能完成所有改造任务。”萨尔图区城管局物业办工作人员孙鹏说。
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