[摘要] 因施工方监管失误，采购了劣质混凝土，导致项目混凝土强度整体低下，青岛国科健康科技小镇85地块18栋楼已于4月14日清晨6：15全部炸毁重建。
去年12月，青岛国科健康小镇三栋在建住宅楼因质量问题将被拆除的事情就传得沸沸扬扬。有市民向记者爆料，青岛一在建楼盘因混凝土问题需返工重建。
爆料视频显示，12月6日，青岛市城阳区的国科健康科技小镇85地块因延期交付召开业主沟通会，现场近千名业主参与。延期交付的原因是该楼盘被曝出85地块3栋楼混凝土强度不满足设计要求，3栋楼将返工重建。
开发商在11月29日召集购房者开会。
据业主提供的沟通会现场视频资料显示，青岛国科健康科技小镇85地块9、13、17号三栋楼混凝土整体强度较低，其他楼栋局部构件不满足混凝土强度设计要求。
据此前山东电视台齐鲁频道报道，由山东省建筑工程质量检验检测中心出具的检测报告显示，被重建的三栋楼主体结构混凝土强度推定值达到设计强度85%的检测批占比分别为25%、11.1%、15%，其余楼座仅为47%到80%不等。对此，新京报邀请了专家解读，认为混凝土是原材料存在质量问题，可能对房屋构件产生危害。
在国科项目与业主的沟通会上，施工总承包单位承认“系采购监管不到位”。
近段时间以来，多起混凝土质量不达标导致楼房坍塌、拆除重建等情况相继被曝光……
看看下面这些住宅混凝土不达标的案例!
浙江义乌：“西江雅苑”
2019年12月，央视财经曝光浙江义乌的在建楼盘“西江雅苑”出现严重质量问题。这个楼盘号称是当地的高端楼盘。
多幢房屋的不同楼层存在“梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”、“天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”等问题。
按照规划，该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米。有业主称“自己花一千多万元买的房子现在谁敢住进去”。
据了解，此前业主与开发商共同选定了5家检测单位，对已经封顶的40栋建筑进行了检测。但每家每户的检测报告中，都有相同的一句话--“不符合设计要求，达不到使用要求”。
12月28日，该楼盘开发商回应，对于所购房屋存在质量问题且不接受整改方案的业主，公司同意退房。
湖南长沙：“问题混凝土”
2019年下半年，部分楼盘业主和媒体反映湖南拓宇混凝土有限公司混凝土有质量问题。
之后长沙市住建局发布通报，经核实查明，全市同一时期使用问题混凝土共有59个项目，共有3个项目出现问题。
新城国际花都五期三标C10栋12层以上部分混凝土构件强度未达设计要求，已于10月份要求参建单位对C10栋12-27层进行返工重建。
新华联梦想城项目1.1号地二期二标13栋21-25层部分混凝土构件强度未达设计要求，计划在12月10日正式进场拆除施工，拆除施工工期约60天。
望城区宝湾国际电商物流港项目综合楼地下室4根顶板梁混凝土抗压强度低于设计要求一个等级，经原设计单位复核，构件满足承载力及正常使用要求。
目前，混凝土供应商湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。长沙市望城区公安机关已对涉事企业立案调查，并对其法定代表人代某某采取了强制措施。
安徽蚌埠：强度不达标
2019年11月，安徽蚌埠淮上区一住宅楼被当地住房和城乡建设局通报。因二层剪力墙混凝土施工未按工程设计图纸施工，经检测未达到设计强度等级，对施工方处以33万余元的罚款。同时对该项目的项目经理处以16588元罚款。
据官方决定书称，“经检测只达到C40强度等级，未达到设计强度等级C50要求”。
山东济南：百合花园项目
2018年12月，位于济南市章丘区的百合花园项目，有4栋已大部分售出的高层住宅楼，因混凝土强度不达标，现正由开发商自行拆除。
章丘区住建委和建筑工程质量监督站的相关负责人均称，这是开发商主动拆除四栋住宅楼，“拆除后将重建”。
据通报显示，章丘区住建委对建设单位、代建管理单位、监理单位及施工单位和相关预拌混凝土生产单位及负责人进行了不同程度的处罚。其中，
对建设单位及项目负责人全区范围内通报批评;
责成建设单位作出书面检讨，并在全区范围内公示。
天津：天房樾梅江项目
2018年4月，天津市城乡建设委员会对樾梅江项目存在的质量问题进行处理情况通报：该项目个别栋号存在混凝土强度不符合设计要求的质量问题。该文件要求不公开，但在相关网站挂出。
天房樾梅江项目容积率仅为1.75，由3栋24~29层的高层、3栋11层的小高层及12栋6~7层的洋房外加1栋商业公寓组成。2018年爆出的质量问题十几栋建筑拆除重建，经济损失：甲方约5亿元，施工方约2亿元。
依据GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土结构子分部工程施工质量验收，除了观感质量应合格外，结构实体检验也必须合格。 结构实体检验主要针对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行，包括三大项内容：①混凝土强度、②钢筋保护层厚度、③结构位置与尺寸偏差。
以上就是“教训!青岛18栋楼炸毁重建，混凝土强度不达标”的内容，大家有没有掌握呢?欢迎关注建筑界管理知识频道，分享更多建筑管理知识，一同学习进步!
