[摘要] BIM是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。接下来我们为大家带来“BIM
BIM是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。接下来我们为大家带来“BIM新手应该知道的这些BIM基础知识”。
BIM与Revit的关系
BIM与REVIT用代数的说法就是包含与被包含的关系。BIM是以3D设计概念为基础的，可以把工程项目的各项信息数据作为模型的基础信息，进行建筑模型的相关建立，项目各项利益相关方可以通过3D模型对整个项目有一个清晰的了解。可以说BIM是一种思维方式或者一种理念，而revit只是一款建模软件。
BIM的应用
一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维，这次只讲前两项。再次细分：方案设计→扩初→施工图→细化施工图→施工过程→竣工验收。
前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用重要于设计阶段。
方案设计
在方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有这么刺眼的夕阳。我们常常用ecotect， vasari， fluent， VE，EnergyPlus等软件进行能耗分析、结构分析、采光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。这些软件可以直接提取BIM信息进行各项专业分析与计算，不用重复建模。
扩初和施工图
在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。根据不同的业主、项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。业主如果需要设计方在提交施工图时，一并提交Revit模型。那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用。
如果业主要求设计方提供Revit模型和资料。就会将这部分资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到的将是施工图，并根据施工图重新建立Revit模型。
目前的情况是，无论设计院是否提交Revit 模型，大部分施工方都会重新建模。为什么呢?因为施工过程对Revit模型的准确性和全面性非常依赖，如果设计院的模型不符合要求，那造成的损失就会很严重。你会问，为什么设计院建的Revit模型不符合施工方要求呢?
我觉得有三个原因：
1)设计方加入的模型信息与施工方需要的信息不匹配
2)目前没有什么可靠的检查模型合规性的工具
3)权责不清晰。就算设计院随意建了一个Revit模型，也不用负责任。
细化施工图
首先，施工方根据设计方做好的施工图和BIM模型进行Revit建模。这个时候，一般会开交底的会议，也就是设计院会跟施工方说明设计的意图，并且解答施工方对图纸的疑问。这一步要解决碰撞问题，优化管线走向，降低施工难度。
其次，需要进行施工模拟，决定施工方案，比如施工进度模拟，施工场地布置模拟等， BIM的意义就在于这些新的应用。
施工过程
在这个过程中，模型和数据库资料会及时更新，不同专业会有所不同。从机电讲，主要有三种：进场，安装，验收。也就是说，施工的时候，场地是被封起来的。我们经常看到一个工地外面封着临时的金属 板，写着：施工给您带来的不便，敬请谅解。那些设备审批进入场内是有时间先后的，需要记录在模型上，当然这里可能不仅仅是Revit，还有广联达，鲁班， NW等软件参与。这样，我们就可以随时统计进场设备的数量和具体编码。同理，哪些设备安装了?哪些设备验收了?水管漏不漏水，这肯定是要检验一下的对吧。所以，施工过程中， Revit模型应该及时更新。另外更新的是，施工情况跟上一步模拟的情况有偏差。那么，需要及时记录实际施工的情况，这里多了个铆，那里加了个钉。
有了上面的及时更新的数据，业主方，施工方，监理方可以随时了解进度，成本，现场情况，安全和质量管理等问题。这是非常有意义的。
竣工验收
首先，我们要知道竣工模型的用途。工程做完了，业主和监理要验收合格与否。确定合格之后，业主着急将贷来的钱还给银行，这个建筑 就要马上运营起来，运营就需要维护。随便举个例子，某一个设备规定7 年之后要更换，这个信息由谁记着?当然是竣工模型来记啦。所以，竣 工模型需要的信息要很全面。另外一点，因为施工过程很多地方跟当初 施工模拟不同，所以，竣工模型一定要更新到最新的情况。一定要准确。比如一个商场的水管破了，运营单位能第一时间搜索到可以控制它的阀门、水管的生产厂家、出厂日期、安装日期、验收的人是谁、保修期、价格、卖家的联系方式等等。
因此，竣工模型应该是最新最全的模型。
BIM的局限性(设计方)
所谓 BIM，实际就是在电脑中，模拟把整个楼从设计到施工走一遍，完整模拟其过程中可能出现的失误。同时整合了建筑相关专业学 科，大家可以在同一个模型中画图，高度协同，让所有建筑人员真正的在三维，甚至于四维(时间)设计，而非原来的“纸上谈兵”。
BIM在国外走红，表面原因是其高效、精确、协同，可是老外项目管理规范，协同化高，甲方很少会朝令夕改。要知道， BIM最终成果是全息模型，相当于一套精细完整的施工图，如果国内甲方更改频繁，原本高效的BIM，可能还远比不过传统设计方法高效。因此，国内设计院做BIM往往是在传统设计流程之后加了一个revit的建模工作，这种建模工作最主要的目的是检查之前设计中的错误，如构件错位、碰撞等。然后再加一些光照能耗或者展示性的优化。这种流程下的BIM完全就成了优化二维设计和做展示的工具，所做的修改几乎是微调，而对于概念设计、曲面变更等几乎没有影响，也就是说它并没有去真正改变设计理念或者在设计时就进行优化。
上面提到了国内设计院对BIM的应用还集中在“建模、翻模、光照能耗、二维图纸优化”这种层面上，对于BIM模型的绿色能耗分析(如温度、用电、保水、固碳等)、结构抗震分析等，都可以用BIM去分析解决，现阶段确实用的比较少。
BIM在国内推广还有一个阻碍就是，中国设计师绩效是根据施工图算面积，分专业计价，在 CAD时代，分工明确，计价也比较科学。一但到BIM时代，合作比较多，这时候就不容易计价了。所以国内一般喜欢用它建模，增加了成本又换不来太多收入，所以对于国内设计院来说，BIM的学习任重道远，不是简单学会一个软件就OK的，还需要在工作流程和行业体系上有所改善。
BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“BIM新手应该知道的这些BIM基础知识”，更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注建筑界BIM频道。
