35岁老旧小区焕新颜,40多条居民改造建议全被采纳

来源:建筑界编辑:黄子俊发布时间:2020-11-23 11:50:22

[摘要] 在武汉江汉区新华街登月大厦小区,几乎所有居民都提了小区改造建议,并有40多条被采纳——大到小区积水、乱停车等问题,小到墙上的一幅画、花坛的一块砖。

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  走进江汉区新华街登月大厦小区,扑面而来的新景致,让人很难将之与一个有着35年历史的老旧小区联系起来。

  “我2013年住进来,这里逢雨就淹水。”1单元6楼居民韩庆梅介绍,小区附近都是高层建筑,每次淹水齐胸深,“三天不退,门都出不了。”

  除了无穷的“水患”,垃圾遍地、乱搭乱盖,都一直被居民所诟病。

  “现在好了。”居民刘丽娟告诉记者,不仅是积水问题,小区的脏乱问题也得到解决。

  登月大厦小区焕然一新的背后,有着一段全员参与规划建设的故事。

  登月大厦小区位于新华路和台北一路交会处,建成于1985年,1栋8层,5个单元,居民106户,原是东垦集团、晴川公司、径河饮料厂企业职工宿舍。

  在新华街取水楼社区书记赵青的介绍里,记者听到了一连串的新鲜词:“社区治理师”“社区规划师”“社区监理师”。这些人由居民中的志愿者组成,小区改造过程中,居民们提出的改造建议,全部汇总给他们,设计公司再根据这些想法量身定制改造方案。

  韩庆梅和刘丽娟正是这个小区的“社区治理师”。

  “我们十几个老居民都是改造设计方案的核心参与者,根据居民实际需求提出意见,设计师拿出设计方案,再由我们审核确认。”韩庆梅说。

  她指着墙上一个圆形图案给记者看,“你看这个像什么?这是一个汽水瓶盖,瓶盖上是当年汽水厂经典图案。”韩庆梅说,小区一部分居民以前是汽水厂职工,他们想把这种情怀体现到自己居住的小区里,“现在实现了。”

  楼道里楼梯扶手现在是全新的。居民李冬娥说,因为楼房太旧,原来的扶手都腐烂变形,这次改造,除了翻修旧扶手,考虑老人上下楼,还在楼梯的墙上安了扶手。

  “社区规划师”与设计公司人员开过十多次沟通会后,小区有了现在的景致:

  长廊结构的木制凉亭;

  由青砖砌出一条细长的竹林道,竹林青翠挺拔,紧贴墙壁,绿叶繁茂;

  在竹林道中间的一些过渡处采用木制休闲长椅连接,浑然一体;

  木制长椅所靠的墙面上,还嵌有各式创意花盆,种着鲜嫩小花,看起来赏心悦目;

  船舶、火车等等,这面由居民创意绘制而成的文化墙动感十足……

  韩庆梅指着一面绿植景观墙向记者介绍:这曾是一面危墙,改造中用粗铁架进行加固,居民又提议在铁架上摆放植物。

  赵青介绍,几乎所有居民都提了小区改造建议,并有40多条被采纳——大到小区积水、乱停车等问题,小到墙上的一幅画、花坛的一块砖。

  小区改造过程中,“社区监理师”也发挥了重要作用,指出施工问题“不给面子”,确保改造工程的质量。

  市房管局有关人士介绍,中心城区老旧小区中,像登月大厦小区这样占地面积小、居民少的老小区不少,这个小区居民在改造过程中的“绣花功夫”,值得推广借鉴。

  武汉352个老旧小区已开工改造

  截至10月底,武汉已有352个老旧小区开工改造,开工率达117.33%。11月16日,全市老旧小区改造工作现场推进会召开,老旧小区改造特色模式和优秀经验向全市推广。

  按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和省、市相关要求,2000年前建成的小区将在5年内全部完成改造。据介绍,目前,武汉市老旧小区改造工作已全面开工建设,今年计划改造目标新开工300个。

  会议提出,老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程,要提高站位,打造一批宜居宜业的亮点工程、特色小区、智能小区,形成居民参与共谋共建共治的“武汉特色”。

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