[摘要] 以前老旧小区加装电梯，只要有一户不同意，就装不了，但是新规明确表示，只要小区住户有三分之二的住户同意加装电梯，那么经过申请、审批和公示后，业主就可以开工建设。
如今的房价对很多人来讲可以说是“高不可攀”，买一套房往往都需要掏空家庭存款，并且还要背负二三十年的房贷。当前中国的平均购房年龄在27岁左右，也就是说如果27岁买房的话，那么还完房贷已经57岁了，在过个两三年就要退休了，所以如果在这期间收入水平没有显著的提高或者有一笔意外之财，那么这辈子也就只能买一套房，而一套房当还完房贷后也已经变成了老房，就像90年代建的小区，才20几年的时间，到现在也已经变成了老旧小区。
对于老旧小区，之前国家实行的是“棚改”，也就是进行拆除重建，给老旧小区的业主现金赔偿或者换新房。但是根据国家的规定，2020年将会是“棚改”的最后一年，从明年起将减少大拆大建的现象。那么对于这些越住越老的房子，国家又是怎么处理的呢?
对于没有拆除重建的老旧小区，国家实行新的方案，就是“旧改”，所谓的旧改就是对老旧小区进行改造。现在很多老旧小区只有二三十年的历史，距离房子的寿命和产权到期还有很长时间，但是由于建得早，这几年中国经济又飞速发展，所以很多配套设施已经跟不上了，严重影响居民的居住环境，所以对此国家才会实行“旧改”，主要改造的项目就是加装电梯、小区绿化、停车位、充电桩、外墙重装等各种配套设施。
老旧小区改造很关键的一项就是加装电梯，90年代建造的小区除非一些高档住宅，否则一般都是没有装电梯的，但是现在随着这些买房的人变老了，退休了，没有电梯的住宅已经严重的影响了高层住宅的住户，上下楼爬楼梯成了这些老年人最头疼的事，往往都是爬一层就需要休息很长时间，有些老年人一爬楼梯膝盖就钻心的疼，往往都痛苦不堪，这还是手脚正常的，对于一些手脚不正常的老年人，比如摔断腿、残疾等想要爬楼梯根本就不可能，所以没有电梯的老旧小区已经影响了很多人的生活，加装电梯也是很多老旧小区业主最迫切希望解决的问题。
针对老旧小区居民迫切解决的问题，国家“旧改”的第一步很多都是加装电梯，并且给出了很高的补贴，比如上海一部电梯补贴最高能达到28万，北京按照每部电梯24万的标准，最高不能超过40万给予补贴，青岛每部电梯的补贴最高也能达到25万等等，虽然国家对于老旧小区加装电梯有补贴，并且很多老旧小区的业主也都愿意出钱加装电梯，但是在改造的过程中还是阻力重重。
之所以会存在阻力，主要是加装电梯影响低层住户的居住环境和利益，比如采光、公共区域面积、噪音、房价等各个方面，特别是一楼住户，因为一年到头使用电梯的频率几乎可以忽略不计，而加装电梯对其各方面的影响都很大，所以加装的时候往往一楼或者二楼的住户都不同意，最终只能无疾而终。
针对这个问题，一些地区也出台了相关的政策，那就是取消“一票否决权”，以前老旧小区加装电梯，只要有一户不同意，就装不了，但是新规明确表示，只要小区住户有三分之二的住户同意加装电梯，那么经过申请、审批和公示后，业主就可以开工建设。
当然国家也很“体谅”一楼的难处，对于老旧小区加装电梯，一楼住户是可以不用出资建设的，并且也要求建设一方给予一楼住户一定的赔偿，来弥补对于一楼住户的“伤害”。
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