[摘要] BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对。
一、模拟设计阶段
1、精准的地形设计
直接获取项目地理、地形数据，形成3D数字地形模型，开展前期研究分析与评价，使得项目方案设计能够从根本上做到有据可凭。
2、设计方案构思
将生成的地理模型，进行概念分区、道路关系和周边环境的布置，并进行相关分析。随后在地形上布置Revit体量，推敲体量轨迹，形成初步的体量方案，对于设计的住宅小区的高度以及选址位置的阳光强度和阴影强度进行测量，保证住宅建筑设计的合理性。
3、能耗分析
将Revit体量的模型录入能耗和地理信息，数据导入相关软件中进行制造可视度分析和风度分析，帮助规划设计进行优化，实现较为舒适的自然通风和最佳视野，并且在住宅设计时，在选择户型时，可以借助BIM的能耗分析技术，直接得出结论。
4、考察方案
当概念方案完成，可以将概念体量模型导入相关软件进行动态的漫游。通过对小区内部环境、道路以及周边环境和场地的可视化模拟，进一步推敲方案的合理性。
二、项目深化阶段
1、精细化建模
BIM具有三维可视化的特点，可以将复杂的窗、楼梯、凸窗等预制构件插入模型中，通过构件的参数化运用降低模型构建的难度，提高建模效率。
2、室内精装修
通过BIM来构建室内设计成果，可直观的展示出设计中的任何材质，银泽和方案布局等。基于BIM的可视化呈现的将是三维实体，室内颜色搭配、材质的协调、造型考究、灯光设计，甚至部分管综都会有所呈现。
3、虚拟现实
当方案的进一步深化，通过虚拟现实技术，能够更直观的分析建筑设计当中有关视觉感体验、空间体验以及艺术方面的设计水平，并且可协调建筑师与各方进行直观的方案交流沟通。
三、后期协同
1、绘制施工图
在模型完成以后，需要简单的图面补充处理，即可完成相对应的平立剖面的绘制，大幅降低的图纸绘图的工作量。
2、各专业的协同
方案设计确立后，进行全专业协同BIM设计，在设计完成后，引用相关软件进行碰撞纠错、云漫游发现错误并进行修改，能够及早避免模型中的碰撞问题。
3、工程算量
通过Revit把模型构件按各种属性信息进行筛选汇总排列表达出来，材料构件发生修改后，明细表也能实时的修改，方便与各方进行沟通。
4、碰撞检测
通过碰撞检查功能，找出设计与施工流程中的空间碰撞，针对碰撞点进行分析排除合理碰撞后，针对碰撞点进行讨论，期望能在施工前预先解决问题，节省工时和不必要的变更浪费。
5、施工模拟
BIM信息模型中结成的材料、场地、继续撤离人员，甚至天气情况等诸多信息，对建筑的施工进度进行模拟，通过4D施工精准模拟，可以直观的反映施工的各项工序。
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