[摘要] 近日，湖南省住建厅印发《湖南省城镇老旧小区改造技术导则 (试行)》，明确老旧小区改造的技术要求，鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，结合实际集中连片整体改造。
城镇老旧小区改造是一项重点民生工作。老旧小区改造怎么改?需要注意哪些问题?记者7日从省住房和城乡建设厅获悉，该厅日前印发《湖南省城镇老旧小区改造技术导则 (试行)》(以下简称《导则》)，明确老旧小区改造的技术要求，鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，整合共享公共资源，结合实际集中连片整体改造。
《导则》规定，湖南老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类三类，其中基础类为满足居民居住安全需要和基本功能需求的改造;完善类为满足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造;提升类为丰富社会服务供给的改造。基础类改造内容为必须改造内容，符合改造条件的应全部进行改造;完善类和提升类改造内容为鼓励改造内容，可结合老旧小区实际情况和小区群众改造意愿选择性进行改造。
老旧小区改造应因地制宜地选取成熟技术，坚持协同改造的原则：排水设施改造应与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化改造相结合;环卫设施改造应与垃圾分类工作相结合;小区道路改造应与停车设施建设相结合;园林绿化改造应与创建园林城市(县城)、园林式小区相结合;老旧小区改造应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用相结合;管线改造应与强弱电入地相结合。
《导则》鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，打破空间分割，拓展公共空间，整合共享公共资源，结合实际集中连片整体改造;将依法拆除侵占公共空间的违章建筑物和构筑物，清理道路和消防通道上的障碍物;拆除占绿、毁绿的违章建筑物和构筑物，恢复原有绿化功能。有条件的小区可结合小区道路交通条件，设置向社会开放的共享机动车泊位，在周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位，有条件的老旧小区还可增设机械式立体车库。
《导则》还列出了老旧小区改造内容清单和改造工作流程，同时明确老旧小区既有住宅建筑的改造，除增设电梯外，不包括既有住宅建筑的改建和扩建工程。
湖南发布城镇老旧小区改造技术导则，鼓励相近小区连片整体改造，是保障改善城镇设备不完善老旧小区群众住房安全，有效改善城镇老旧小区住房条件的有力举措。建筑界热点频道也将持续关注更多老旧小区改造相关建筑行业热点资讯，欢迎关注我们，关注建筑界行业热点~
