[摘要] 近日，广东省惠州市自然资源局官网发布了首宗要求装配式建筑配建的土地控制性详细规划公告，要求项目计容积率建筑面积达到52671平方米，装配式建筑面积占比则需超过35%。
随着惠州绿色建筑工作的快速发展，作为建筑工业化的另一项工作重点，装配式建筑工作也逐步破局。
日前，惠州市自然资源局官网公示了《关于对金山湖JSH-A04-05-01-02地块控制性详细规划进行调整的建议及控制性详细规划调整(草案)的公告》，对该宗用地规模近2万平方米的土地指标进行优化调整，对该宗地明确提出了装配式建筑配建的要求，这也成为惠州首宗要求装配式建筑配建的土地。
该《公告》内容显示，编号为金山湖JSH-A04-05-01-02地块调整后，用地规划用地性质为R2(二类居住用地)，用地兼容性为B(商业服务业设施用地)，适建性为租赁住房和商业、商务、娱乐和配套设施。
具体到地块信息指标，该宗地计算指标用地面积17557平方米，计容积率建筑面积≤52671平方米，其中其中商业服务业设施建筑面积的比例≤10%，配套设施的建筑面积≥4500平方米。容积率≤3.0，建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%)，绿地率≥35%，机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个。
此外，地块出具的调整后的详规信息还要求地块项目配建一个12班的幼儿园，并于项目一同规划、建设实施。住宅小区不得建设小区围墙形成封闭小区，配建商业集中设置，以及按照《惠州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(惠府办[2019]10号)要求执行。
记者查阅该实施意见内容了解到，针对装配式建筑工作实施指引，实施办法要求自印发实施，全市政府投资的大中型建筑和保障性住房项目、计容积率建筑面积2万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房，以及计容积率建筑面积5万平方米及以上居住建筑项目装配式建筑面积占比则需超过35%。
结合该宗地规划条件告知书显示的计容积率建筑面积达到52671平方米，这也意味着该宗地步入后续开发过程中将要有35%以上的计容积率建筑面积采用装配式建筑，这也意味着惠州装配式建筑工作在前期搭建起规划和理论基础上，在实施环节正式落槌。
与此同时，依据该《实施意见》要求，惠州今年度的装配式建筑工作目标也已经明晰。到2020年底，全市实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上，同时还将推动建成不少于3个装配式建筑生产基地，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。
这也意味着，金山湖JSH-A04-05-01-02宗地规划调整明确装配式建筑开发要求并非个例，装配式建筑在后续的城市建设进程中将成为新的趋势，也将切实的推动城市建设品质的提质发展。
广东惠州首宗装配式建筑地块出炉！装配式不少于35%，在出让土地时便将装配式建筑要求体现，当下政府对装配式建筑的扶持力度越来越大。建筑界新闻频道也将持续关注更多装配式建筑等相关行业热点新闻，欢迎关注我们，关注建筑界行业新闻~
