[摘要] 初入建筑行业的小白或普通购房者在购房时，都会遇到一些建筑专用术语。针对这一问题，本文分享了建筑十大基本术语，无论是对建筑业新人还是普通购房者，希望都能有所帮助，一起看看。
不少购房者在买房咨询时，会听到置业顾问说项目的“容积率”“建筑密度”等名词，往往听的一脸懵。确实，非建筑专业的人对于一些基本的建筑术语，往往一知半解。刚入建筑行业的小白，或者需要转行的朋友，也会遇到这种问题。本文便分享10个基本的建筑术语给大家，希望看完后对大家有所帮助。
1、 什么是容积率?
答：容积率是指项目的总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数来表示。容积率越高，住户的舒适度越低，反之则舒适度越高。当然容积率也不是越小越好，还要考虑土地的合理利用率。因此，容积率的最高限值一般是由城市规划和土地主管部门根据城市规划提前确定好的。
2、 什么是建筑密度?
答：建筑密度是指项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。建筑密度越大，说明在该用地中房子盖得越满，反之则说明房子盖得稀。建筑密度的最高限值也是由城市规划主管部门提前确定好的。
3、 什么是绿地率(绿化率)?
答：绿地率是指项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。同样的，绿地率的最低限值也是由城市规划主管部门提前确定好的。
4、 什么是日照间距?
答：日照间距，是指前后两栋建筑物之间，在满足日照时间的最低要求下所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。
5、 建筑物与构筑物有何区别?
答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等;而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。建筑物一般来说为具有门窗的封闭式结构，而构筑物则没有此要求。
6、 什么是房屋的开间、进深?
答：开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离;进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。
7、 什么是层高?什么是净高?
答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度;净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度。简单来说就是，层高要将楼板的厚度包含在内，净高则不包含。
8、 什么是建筑总高度?
答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。
9、 什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积?
(1)建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
(2)使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。
(3)使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。
(4)交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
(5)结构面积指墙体、柱所占的面积。
10、 什么是红线?
答：红线指城市规划主管部门批给建设单位的可使用规划占地面积，一般用红颜色的笔圈在蓝色的图纸上，具有法律效力。
以上就是十个建筑基本术语，不知道大家看完后有没有掌握?下次再去与置业顾问battle时，可不能输哦~另外，如果有转行需要学习的朋友，也可以参考以上内容，掌握一些基本的建筑术语，对之后的学习和工作会有所帮助。关注建筑界建筑知识频道，分享更多建筑术语相关建筑知识，我们和大家一起学习进步!
