[摘要] 上海市奉贤区，有这样一个装配式的在建敬老院，采用环保的竹木纤维板，绿色环保防火防水。工程主楼采用装配整体式框架结构，2层以上采用预制混凝土构件（PC），预制率约为40 17%。
各工种穿插施工策划与管理要求高
工程专业覆盖面广，包括桩基、基坑围护工程、土建、装饰、安装、室外总体以及其他零星工程等的施工总承包，将于11月底以精装修形式交付给业主并投入使用，工期紧又受到场地限制，项目部最终决定采用穿插施工的方法。
穿插施工是一种快速施工组织方法，它是指在施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。
具体措施：
总承包提前制定好总进度计划，根据建筑设计总平面布局，各施工段间尽量组织流水施工，保证资源均衡合理配置，避免出现人工、机械和材料资源浪费。
(1)第一施工阶段：上部主体结构施工
地面主体结构施工阶段，水、电、风管线预埋需合理配合、穿插施工。上部主体框架、剪力墙结构以及PC构建的吊装各流水段组织正常施工后，合理安排二次结构穿插施工，各种水电风介质管线配合二次结构施工预埋。
(2)第二施工阶段：二次结构工程、水、电、风安装和室内、外装饰装修工程。
通过组织流水施工和工序有效穿插，上部结构施工的同时，在满足混凝土龄期的前提下，进行流水施工二次结构;
水、电、风专业管线预埋有效穿插在二次结构施工过程中，确保在墙面粉刷之前按要求预埋全部完成;水、电、风专业综合管线及设备安装在每层楼面二次结构施工完成后即可进入交叉施工;
后期进入室内外装饰装修阶段，提前策划，采用样板段、样板间、样板层引路的方式安排施工，以便尽早暴露发现问题并调整。
(3)第三施工阶段：零星附属配套设施、区域总图工程
在地面以上主体结构封顶完成后，在不影响地面以上其它工程施工情况下安排分区、分段进行零星附属配套设施和区域综合管线的施工，道路基层施工于综合管线施工后进行。
上海奉贤区这个敬老院项目，采用环保绿色建材，严格控制质量和安全，再加上环保快速的装配式建筑建造模式，可谓是养老建筑的示范项目。建筑界建筑施工频道分享优秀建筑设计施工案例，寻找建筑之美，探索建筑之路，欢迎关注我们~
