[摘要] 绿色建筑将是未来建筑发展中的一个重要指标。购房者在关注绿色建
绿色建筑将是未来建筑发展中的一个重要指标。购房者在关注绿色建筑时，可以从建材和环境两方面入手。
日前，财政部和住建部联合发文，宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展，力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%。如此一来，无论是房地产的发展变化，还是对新型建材、新能源、节能服务等产业的带动，都是值得购房者逐渐关注的。
政府力推绿色建筑
绿色建筑最早起源于英国，1990年，英国出台的BREEM标准是国际上首个绿色建筑认证体系。根据我国2006年发布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，总结起来就是“四节一环保”。我国还将绿色建筑由低到高划分为一星级、二星级、三星级三个等级。
此次两部门发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中明确，将按照绿色建筑星级的不同，实施有区别的财政支持政策，以单体建筑奖励为主，支持二星级以上的高星级绿色建筑发展，提高绿色建筑质量水平。二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元，奖励标准还将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。
推动发展完善标准
相关政策的推出一方面是对节能和环保事业直接鼓励，另一方面也会推动整个绿色产业的联动发展，使得整个绿色建筑的市场环境、检验标准都完善起来。绿色建筑换句话说就是有效利用资源的建筑，同时做到环保、舒适、健康。绿色建筑选择建筑材料应遵循以下两个原则：一个是尽量使用可重复使用、可循环使用、可再生使用材料；另一个是选用无毒、无害、不污染环境、对人体健康有益的材料和产品，最好是有国家环境保护标志的材料和产品。
因而，购房者在关注绿色建筑时，可以从建材和环境两方面入手。比如北方的节能更注重冬季采暖，而南方则要强调夏季隔热，不同的气候和地理环境有不同的侧重点和“绿色”的方式，这在绿色建筑中就是一种因地制宜的概念。另一方面就是建材的各类环保、节能指标了，专家指出，很多人认为绿色建筑就是不成熟、价格高，但实际上目前国内三星级绿色建筑成本大概每平方米增加200元，二星级增加100元成本，一星级增加50元成本。因而绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。
不过，目前绿色建筑所占的市场比重还较少，相关的配套产业和各项标准都尚未完善，购房者在选择绿色建筑的时候也不要盲目相信开发商对自己项目使用的材料环保程度、单项节能技术的简单堆砌和强调，而要多看住宅的舒适度指标，包括室内温度、湿度、物体界面温差、空气的流速、空气中污染物的含量以及新风量等，这些都是衡量居住舒适与否的标准；第二就是住宅的能耗，应该关注整个建筑的能耗降低了多少，是低能耗、微能耗、还是零能耗住宅。
