[摘要] BIM技术是以三维数字技术为基础的技术，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。该模型随着项目进展处于不断深化和变化中。设计师
BIM技术是以三维数字技术为基础的技术，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。该模型随着项目进展处于不断深化和变化中。设计师在三维虚拟环境中进行协同设计;建造师利用三维模型进行模拟施工、方案推敲、施工造价的跟踪管理，利用BIM技术可以进一步实现施工过程管理和监控， BIM在施工建造阶段的应用 成果更为显着。
BIM技术应用的目标是对项目进行更精细化的实时管理，从而达到控制建造成本、控制建造工期、提高建造质量、提高建造安全的项目目标。
在施工方案阶段，利用BIM技术可以进行施工模拟，在虚拟环境中体验和分析建筑施工过程，排除可能的问题：比如管线碰撞问题、重大危险源(深基坑、脚手架)等的施工安全问题，对于复杂项目或者重要项目尤其重要。利用BIM的数据可以根据需要直接编制更加详细的项目规划、施工方案、甚至采购计划。由于BIM数据包含了所代表的建筑物的详尽信息，因此，生成各种门窗表、材料表以及各种综合表格都非常容易。
在施工过程中，BIM技术可以结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，提高项目班组和项目经理之间的协同能力，大大减少建筑质量问题，安全问题，减少返工和整改。随着项目管理精细化，BIM在施工中能够帮助工程师对整个过程，无论从时间，还是从造价等方面进行有效管理和监督，如施工全过程的动态实物量管理、动态造价管理、计划与实施的动态对比。
在竣工阶段，我们可以利用BIM进行可视化管理。所有图纸、设备清单、设备采购信息、施工期间的文档都可以与BIM数据库链接，直接利用三维模型进行文档的快速搜索、快速定位。同时通过设备信息可以查询到相应的设备三维位置。可视化的施工资料和文档管理，为今后建筑物的维修和物业管理提供了广阔的应用空间。
BIM技术应用实现了数据在设计方、施工方、业主、政府、采购方和审核方的内部共享，能够增加工程项目的透明度。这点对于规范建筑市场，防止偷工减料都具有非常重要的意义。
