URBANUS 都市实践 &#8211; 土楼公舍传统客家土楼与

[摘要] 客家土楼民居是一种独有的建筑形式，它介于城市和乡村之间，以集合住宅的方式将居住、贮藏、商店、集市、祭祀、娱乐等功能集中于一个建筑

客家土楼民居是一种独有的建筑形式，它介于城市和乡村之间，以集合住宅的方式将居住、贮藏、商店、集市、祭祀、娱乐等功能集中于一个建筑体量，具有巨大的凝聚力；URBANUS 都市实践建筑师事务所试着将「土楼」作为当前解决低收入住宅问题的方法，不只是形式上的承袭而更重要的是通过对土楼社区空间的再创造以适应当代社会的生活意识和节奏。传统土楼将房间沿周边均匀布局，和现代宿舍建筑类似，但较现代板式宿舍更具亲和力，有助于社区中的邻里感。

广州土楼住房设计案给客家土楼此一传统的住房形式注入了新的生命力：一种邻里之间高度融合的圆形多层住房形式，大家共享同一个中心大庭院。URBANUS 都市实践在设计中採用了与传统土楼相同的空间结构配置和融合安排，为社会保障性住房创建了新的样板，希望透过这个设计案来改善收入较低人士的住房条件，提高他们的社会融入程度。

↗ 中国南靖县书洋镇田螺坑村土楼群

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 01-鸟瞰

URBANUS所设计，位于中国广东的「土楼公舍」承继了传统土楼的优点，并在内部空间布局上添增了新内容：每户室内面积不大但带有独立厨房和浴室，每层楼都有公共活动空间。社区的食堂、商店、旅店、图书室和篮球场为民众提供了便捷的服务。

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 05 – 社区主入口

URBANUS 是当今中国为数不多的持批判性立场、并有志于通过建筑对社会进行改造的建筑设计事务所之一，设计团队将「新土楼」植入当代城市的典型地段，通过实验，从中遴选出最经济、最贴切的模式，这一过程是对常规意义上城市建设的想像力的额外激发。土楼与城市、绿地拼贴，与城市立交桥拼贴，与高速公路拼贴，这些试验都是在探讨如何用土楼这种建筑类型去消化城市高速发展过程中遗留下来的不便使用的闲置土地。获得这些土地的成本极低，甚至由于这类土地的开发有贡献于城市管理，还可以得到褒奖，从而低收入住宅开发的成本将大大降低。土楼外部的封闭性可将周边恶劣的环境的予以屏蔽，内部的向心性同时又创造出温馨的小环境。

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 11-屋顶平台

将传统客家土楼的居住文化与低收入住宅结合在一起，不仅是一个研究课题，更标誌着低收入人群的居住状况开始进入大众的视野。这项研究的特点是分析角度的全面性和从理论到实践的延续性。对土楼原型进行尺度、空间模式、功能等方面的演绎，然后加入经济、自然等多种城市环境要素，在多种要素的碰撞之中寻找各种可能的平衡，这种全面演绎保证了丰富经验的获得，并为深入的思考提供平台。从调查土楼的现状开始，研究传统客家土楼在现代生活方式下的适应性，将其城市性发掘出来，然后具体深化，进行虚拟设计，论证设计案的可行性，最终将研究成果予以推广，这样从理论到实践的连续性研究，是「新土楼」构想的现实性和可操作性的完美佐证。

设计理念和过程

传统土楼的居住单元单外廊式放射性布局是最适应现代小单元式住宅布局要求的，其它的功能需要添加和改良的是URBANUS介入设计所认真思考的问题。首先URBANUS认为这是一个小型的，这应当是一个配套齐全的社区，不可以出现面积和位置上的等级差异；第二必须打破传统土楼的封闭性，实墙的外立面从功能角度必须开窗，底层应该开放；第三这应该是一个名副其实的低造价的具有现实意义的住宅模式，但在建筑设计上具备较高的水準，做到低价不低质，URBANUS反对以普通小区的高标準建设低收入住宅，而通过政府大量补贴的形式去实现，这显然不是科学的和有普遍意义的做法。

规模量体

在开始阶段URBANUS做了大量的研究，进行体量的研究，确定一个基本直径。影响因素实际是两个：一是规模，必须能够让这个建筑形成一定的规模，而且使得建筑内部房间之间的距离达到相对舒适的状态；二是达不到足够的直径，每一个居住单元的平面形状就会出现较大的变形而出现使用效率变低。

传统的客家土楼平均直径仅有50多米，高度也只有三四层高，这显然不适应现代住宅的规模需要。URBANUS曾经尝试过达到120米直径9层高的规模，终因考虑体量以及对场地的限制而放弃了。最终确认了72米6层高的直径单位。

↗ URBANUS 曾经尝试过达到120米直径9层高的规模，终因考虑体量以及对场地的限制而放弃了。最终确认了72米6层高的直径单位

城市关係布局

如何形成一个适应现代城市居住需要的完整住宅区是接下来要考虑的问题。设计一开始URBANUS就出现两个方向。一种是将完整的圆楼架在一个比较自由分隔街道格网化的小建筑群上。这种格式是受城中村格局的影响。设计团队期望这个住区是一个异常活跃的商业发达的区域。它非常容易和临近的城市街区连成一体，同时又能十分轻鬆地取得城市特色。底层的街道空间可以在土楼中心上升，形式有些类似城中村模式的居住单元。这使得社区有条件形成一个完全能够自我服务的充满活力的场所。它有着极强的适应性、灵活性、延展性和自我生成修复能力。它能够提供部分的就业机会并给初来移民工搭建一个最大的信息交流平台。第二个方向就是放弃满铺底层商业的做法，直接在圆楼本身体量上下工夫。这种方式相对简单实际，规模能够控制，也比较统一，更接近一个原型。反覆比较之后，URBANUS选择了后者。

建筑布局

在建筑布局上第一要点就是打破圆形的封闭格局。设计最终採用了e字型的平面方式，打开一个通高的切口作为一个开放性的入口。体量上採用一个台阶式螺旋形的姿态，既保持统一完形的圆楼形象又能有效打破其封闭平淡的缺陷，使其脱离传统民居的框框为创造活跃和丰富的现代建筑风格打下良好基础。

设计全面贯彻完整配套自成一体的城市社区概念，在建筑功能布局上做到齐全。居住单元外圆内方分两层单廊排列。中央方形院落做为主要公共空间与内圈角部的公共空间和屋顶平台组成区内公共空间的系统。底层外围为半地下全部架空用作自行车库和消防车道，中心部分为全地下室为设备和公共用房，内部设公共活动空间，如乒乓球室，阅览室和管理用房等。首层入口处安排部分商业零售面积。在内圈部位考虑若干间招待所以备亲友来访时临时租用。

外圆内方的两层之间隔出了几个弧形空间。这些看似狭窄的内庭实际效果要远远优于内廊式的布局。这一系列的内庭、外廊和转角平台形成土楼公舍里最主要的公共交往空间。它们的积极意义是非常值得期待的。

单元设计

对于低收入人群来说，他们用比较低的租金去获得一套住宅，那幺其面积会比一般的住宅单元空间要小，但是在生活上人们对住宅的各种功能要求又必须得到满足，这样必然会产生每个生活功能所能获得的空间上的减少，甚至是最小尺寸。土楼公舍标準单元的使用面积在30m2左右，里面包含了客厅，两个卧室，厨房，卫生间和阳台。那幺在每户空间里面，各种使用空间出现重叠，借用或者多用途的空间就成为了解决「小空间，功能全」的策略。公共空间的客厅和饭厅是重叠的，以一套桌椅简易解决平时看电视，聊天，吃饭等行为，同时厨房採用开放式的设计，令厨房的操作空间跟走道重叠，使得小空间里面不出现非必要的墙面分隔。而两个卧室的设计是单元设计的中心，因为使用人群中大部分都是在外打工的年轻人，单身或有伴侣，那幺对于他们来说在卧室的时间会比公共空间的时间要多。卧室的开间 2m，URBANUS决定把卧室一分为二，一边是满足几乎所有基本功能的一个居住装置，一边是灵活的使用空间及走道。装置上包括了900mm的单人床（可向灵活空间摺叠成1500mm 的双人床），电脑桌，小衣柜，书柜，储物架，空调和窗户。这个装置希望它不仅仅是解决这些行为，而是能让用户发挥他们使用的创造性，产生更多使用的可能性。而阳台和厕所这两个功能性的空间是互相借用，因为厕所能佔据的室内空间很小，几乎就是最小尺寸，那幺很多在厕所的使用行为便转移到阳台上，如洗衣服，洗被子等，同时当卫生间使用紧张的时候，如早上洗漱，阳台上设计的洗漱台也分担了卫生间的部分功能。

立面与形象

传统土楼的实墙处理主要用于防卫功能，这在现代城市住宅中已经失去了意义。土楼公舍的外侧全部是阳台，所以最后确定外立面採用预製纤维混凝土花格预製板外挂在外面的阳台上，加上一扇可开启的的木百页窗，视觉上能够达到完整统一的效果，功能上既满足了通风採光的要求，也代替了普遍使用的防盗网。四个弧形内院的立面两边基本都是住宅的外廊，外侧只安装栏杆，栏杆是以土楼中心点为圆心，2.5度的弧度做成单元进行安装。方楼情况相对複杂，除了外廊以外还有部分住宅阳台，公共空间。因此採用木百叶单元建立一个遮蔽系统，木百叶以防腐木内外疏密不同交叉钉成网格，外加钢框，根据百叶所遮蔽的功能，决定木百叶的疏密程度，阳台最密，走廊次之，公共空间最疏来形成一个符合实际使用变化的立面系统。中心院立面都是阳台，跟四个院落遮蔽方法一样，用同一种模数的木百叶遮蔽，使得院落立面统一，同时又减少了在院落和在住宅里的人的活动的互相影响。

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 12-住宅单元室内，把卧室一分为二，一边是满足几乎所有基本功能的一个居住装置，一边是灵活的使用空间及走道。装置上包括了900mm的单人床（可向灵活空间摺叠成1500mm的双人床），电脑桌，小衣柜，书柜，储物架，空调和窗户。

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 13-住宅单元室内，公共空间的客厅和饭厅是重叠的，以一套桌椅简易解决平时看电视，聊天，吃饭等行为，同时厨房採用开放式的设计，令厨房的操作空间跟走道重叠，使得小空间里面不出现非必要的墙面分隔。

土楼公舍的圆形体型极具特色，同时也带来许多质疑，为什幺一定要用圆形。URBANUS 都市实践的态度是明确的：

1.不隐晦土楼公舍借鉴了福建土楼做为原型。
2.土楼的圆形环廊放射性单元对于现代居住模式具有很强的适应性和实用性，完全可以借鉴。
3.土楼所表现的公共空间的凝聚力是现代住宅设计所缺少的和需要挖掘的价值。
4.土楼做为古代移民的建筑传统与现代移民城市的状态并不矛盾。
5.圆形表面的受光面很大，利于小单元的均好性。
6.做为低收入住宅原型之一，它不具备唯一性。相反，它是都市实践对深圳城中村低收入住宅研究的继续。相信它将是今后一系列其它形式的低收入住宅研究的开始。
7.期望将土楼公舍设计成为具有视觉冲击力的建筑。它一方面表达了劳动阶层同样应有的尊严，另一方面期望引起公众对低收入人群居住问题的关注。

↗ URBANUS 都市实践 – 中国土楼公舍 Tulou Collective Housing 08-中庭

当今的城市在发生着迅速地变迁，城市居民的生活环境因而也大受影响，作为建筑师如何在这方面发挥改善作用？「都市实践」对探索这样的命题抱有极大的兴趣。中国的城市正越来越多地在以「由物品构筑的城市」为取向而进行着改变，对老式结构少有保留，同时「郊区城市化」的进展迅速。URBANUS 都市实践的建筑和城市规划设计，有别于当前流行的建筑实践，旨在充分挖掘每项任务委託的特殊语境脉络，并将建筑设计以一种完美的方式植入被割裂的城市环境之中。在过去的若干年里，URBANUS 都市实践带着这样的思维在城市重建和社会保障性住房的设计方面，突显其与众不同。

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设计案名称：土楼公舍 Urban-Tulou Collective Housing
设计案位置：中国广东南海 Guangdong Nanhai, China
业主：深圳万科房地产有限公司 Shenzhen Vanke Real Estate Co.,Ltd.
建筑师：URBANUS 都市实践 | 刘晓都+孟岩+王辉
总楼地板面积：13,711平方米
设计：2006年~2008年
完成：2008年

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