[摘要] 广州出台《指导意见》，在年度计划项目选择过程中，充分考虑房地产市场供给与需求的关系，避免“大干快上”造成房地产市场异常波动，确保住房租赁市场供需平衡。
近日，广州市住房和城乡建设局印发了《关于在深化城市更新工作推进高质量发展中加强年度实施计划管理的指导意见》。
意见提出以高质量发展为目标，统筹推进城市更新，科学、有序编制城市更新(不含老旧小区微改造)项目年度实施计划，不断优化城市空间布局，完善城市功能，改善人居环境，传承历史文化，提升城市品质和城市发展质量。
意见提出，在年度计划项目选择过程中，充分考虑房地产市场供给与需求的关系，避免“大干快上”造成房地产市场异常波动，确保住房租赁市场供需平衡，不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难;坚持“拆建并举”，拆迁的同时积极推动项目建设实施，有效调节住房需求。与此同时，聚焦市委、市政府重要战略部署，将城市更新年度计划与广州市重大战略平台建设需求有序衔接，支持城市重大战略平台建设。
为了完成上述目标，广州将坚持年度计划管理的刚性约束。经广州市城市更新工作领导小组审定印发的年度计划，作为城市更新项目方案审批的依据;未列入年度计划的城市更新项目，不得审批方案。此外，还将与历年项目计划等做好衔接。在国民经济与社会发展规划、国土空间规划等指引下，做好年度计划与历年项目计划、工作方案等的衔接，在厘清城市更新项目历年存量基础上，合理安排城市更新项目年度增量，妥善处理历史遗留问题。(中国建设新闻网)
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