[摘要] 装配式建筑密封防水系统是专门针对装配式建筑开发的密封防水系统，在提供建筑全方位密封防水系统解决方案的基础上，我们一起来看看装配式建筑对密封胶性能的要求。
(1)粘接性：始终是最重要的性能之一。混凝土是一种多孔性材料，孔洞的大小和分布不均匀，不利于密封胶的粘接;混凝土本身呈碱性，部分碱性物质迁移到密封胶和混凝土接触界面，影响粘接效果;部分脱模剂残存在预制构件表面，影响密封胶的粘接性能。因此，配套专用底涂非常关键。
(2)气密性和水密性：赋予建筑物良好的气密性和水密性是最基本的性能，与PC/PCF板形成连续的不渗透层，PC板与密封胶形成的外墙密封防水系统宜按照幕墙规范对气密性、水密性等应用性能指标作出相应的、明确的要求。
(3)力学性能：预制外墙板、装饰板在荷载、温度、收缩等作用下，外墙板之间会产生相对位移，PC密封胶必须具备一定的弹性，有一定的自由伸缩变形能力和恢复能力。
(4)耐久性和耐候性：预制墙板、饰面板是建筑外围护结构，建筑外墙分隔缝、装饰缝宜与PC结构、围护板的分隔一致，以充分发挥密封胶的延弹性，抵抗接缝的位移变形;密封胶完全暴露在室外，日晒雨淋、昼夜温差胀缩等会使密封胶逐渐老化，因此应具备一定的耐久性和耐候性。
(5)抗疲劳性和蠕变性：环境温度变化出现热胀冷缩现象，使得接缝尺寸发生循环变化，一天一个循环，无时无刻不在变化，必须具备良好的抗位移能力和抗疲劳性;PC板密封胶应具备一定的蠕变性，即便粘结面长期处于拉伸受力状态，也不易发生粘结或内聚破坏。
(6)其他性能：包括防霉、耐水、防污染性、易涂装性、可维修性、建筑材料相容性等。
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