[摘要] 各个地区都要重点改造2000年底前建成的小区。对此，我国房地产行业的专家表示，随着旧改的推行，20年以上的老房子将成“香饽饽”。而且，未来有3类人将因此而受益。
提起“拆迁”，那一定是让人羡慕的存在，因为这意味着自己将有可能“一夜暴富”，成为百万富翁，甚至是千万富翁。
根据住建部发布的数据，从2016年至2020年间，全国棚改预计开工2300多万套，让超过5000万的居民完成了“出棚进楼”的壮举，预计完成投资约7万亿元。不得不说，在拆迁方面，我们国家无论是在人力还是物力方面，都付出了不少“心力”。
国家之所以大力实施“棚改”政策，主要是为了促进城市更新，并解决一些家庭的住房困难问题，改善其住房条件与环境质量。可以说，“棚改”是一件利国利民的好事，
拆迁户将退出历史舞台?国家已经“出手”
不过拆迁虽好，但其也是一件十分耗费财力的事情，对于国家的财政来说，也是不小的负担。而且市场上有一些“投机者”，专门购买可能要拆迁的老式住房，等待拆迁补偿。这种行为不仅扰乱了市场秩序，也间接造成了房价的上涨。
因此，为了打击这些投机者，国家在《2020年工作报告》中特意强调，将在2020年基本结束棚改拆迁任务。而从2021年1月1日起，则开始实施“旧改”政策。
当然，国家要实施“旧改”，主要也是为了避免资源浪费。因为随着“棚改”工作的推进，国内的大部分危旧住房已经得到基本解决，剩下的一些老旧住房，无需再耗费资源进行大拆大建，而是对其进行“改造”即可。
住建部副部长黄艳就曾表示，未来会避免“一拆了之”，加强并更新城市存量住房的改造提升，做好老旧小区的改造工作。也就是说，如今，拆迁户似乎已经退出了历史舞台，而取其代之的则将是“旧改”。
“旧改”征程已经开始，20年以上老房成“香饽饽”?
值得一提的是，如今已经有很多地区开始了“旧改”的征程。如在2021年2月3日，上海有关部门就发布了《关于加强旧房改造工作的意见》，其中提出将完善旧房改造工作机制，并提高市民的居住条件。
而除了上海以外，2021年2月6日，广东省也发布了《关于推进城镇老旧小区改造的意见》，而且《意见》中明确要求，其要在今年开工改造不少于1300个城镇老旧小区，令超过25万的居民能享受到该福利政策。
需要注意的是，虽然各个地区实施的旧改政策，有一些细微差别。但相同的是，各个地区都要重点改造2000年底前建成的小区。对此，我国房地产行业的专家表示，随着旧改的推行，20年以上的老房子将成“香饽饽”。而且，未来有3类人将因此而受益。
配套设施健全的老旧小区住户
众所周知，国家这次主要改造的是在2000年之前建成的老旧小区，所以如果你所住房子建成时间达20年以上，就有可能成为“旧改”中的分子。届时，有关部门会帮助你改进和完善供水、供电、电梯和道路等基础设施。在改造完成后，相信你的房产价值会提升不少。
而且，如果你的房子周围配套设施齐全，如附近拥有地铁、学校、医院和商场等设施，那你的房子将有更大的升值空间。所以在未来，配套设施健全的老旧小区住户将有“福”了。
刚需购房者
对于很多刚需购房者来说，现在的房价还是比较贵的。不过在未来，购买经过改造后的老旧小区房，或许是一个不错的选择。因为这种房子虽然不是新房，但其条件设施也都是经过最近改造的，外观与新房并不会有太大的差别。
而且老旧小区房价格本来就比新房便宜，就算是其经过改造后大幅度涨价，那也比不上新房贵。并且，这些房子所处的地段也比一般的小区房子要好，房价有着不错的上涨空间。因此，广大的刚需购房者们，可以买上改造后的老旧小区房，不仅能够省下一笔钱，而且说不定还能坐等升值。
从事旧改的工作人员
相比拆迁，旧改虽然不会进行大拆大建，但其也要耗费大量的人力、物力。因为旧改涉及的工程非常多，不仅包括改造提升小区内的供气、供热、消防和移动通信等基础设施，而且还包括建设或改造小区周边的幼儿园、公共卫生、邮政快递和便利市场等配套设施。
可见，旧改也是一项大工程，需要不少工作人员的参与。因此，相信涉及旧改的工作人员，将会从中获得不少的利益，毕竟国家给予的利润一定非常丰厚。(城市进化论)
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