[摘要] 南宁市充分利用存量土地和各类房屋建设和筹集保障性租赁住房，解决新市民、青年群体就近居住问题，并从年轻人对住房品质的“软需求”出发，完善各类配套设施，让新市民能在城市安居乐业。
日前，广西壮族自治区南宁市某园区一保障性租赁住房公寓竣工，将于11月底交付使用。该公寓房屋层高近4米，采光通风良好，精装修，房间配备了床、柜子、书桌、空调、热水器等。
据公寓运营方负责人介绍，该公寓由两栋标准厂房改建而成，共有住房707套，实际使用面积为13-33平方米不等，租金每平方米每月约为20元，物业费每平方米每月1.5元。加上物业水电费，公寓租金也比周边小区甚至城中村的房屋租金更低，因此，公寓一推出就受到园区企业和职工的热烈欢迎，9月底开始接受预约登记，如今房源已所剩无几。
记者从南宁市住房和城乡建设局了解到，早在两年多前，南宁市就鼓励各城区充分利用存量土地和各类房屋建设和筹集保障性租赁住房，解决新市民、青年群体就近居住问题，促进职住平衡，并从年轻人对住房品质的“软需求”出发，完善各类配套设施，让新市民能在城市安居乐业。
“24小时安保，有保洁，有监控，又干净又安全，简直太满意了。”工作多年，住过城中村、商品房小区，最近刚到该园区内企业上班的陈艺华说，新单位吸引他的一个重要原因，就是给无房职工租赁园区内的公寓作为员工宿舍。从公寓到工厂，走路只需5分钟，上下班非常方便。
租金付得起的房子位置太远，位置比较好的租金又太贵，“买不起房、租不好房”，在南宁工作的新市民、青年群体面临的住房尴尬正逐步得到缓解。今年4月，南宁市被住房和城乡建设部确定为全国发展保障性租赁住房的40个重点城市之一。南宁市通过梳理住房租赁项目，将租赁对象确定为新市民，租金标准低于同地段同品质房屋市场租金。
南宁-东盟企业总部基地五期青年公寓由总部基地的商业用房改建而成，共有374间房，精装修，家具家电齐全，可拎包入住，目前入住率超过95%。考虑到公寓的住户多为年轻人，二楼配备了公共食堂。周边还有学校、超市、医院和菜市，各类配套设施齐全。
“没想到我们在南宁能住上环境这么好的公寓!”青年公寓的租户陈勇对现在的住宿环境相当满意。他和爱人从湖南农村到南宁市高新区一家LED灯具企业打工。他说，过去一般四五个人住一间集体宿舍，去年公司为夫妻俩申请到一间公寓，住着舒服多了。
南宁市住房和城乡建设局数据显示，南宁市纳入2021年计划的保障性租赁住房共31个项目，住房13930套。截至10月底，已开工项目28个，建成项目共8个，建成住房3005套，投入使用2447套。
据介绍，今年9月，在广西壮族自治区住房和城乡建设厅的指导下，南宁市按照供需匹配、职住平衡原则，调查本市住房需求和存量土地、房屋情况，明确“十四五”期间将建设筹集保障性租赁住房5-10万套，重点围绕各产业园区、教育科研、医疗卫生机构和企事业单位等进行规划布局，聚焦解决企业职工、新就业大学毕业生等新市民的住房困难问题。(中国建设报)
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