[摘要] BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，高效率、高精准度的完成工程量计算工作。一起来看看宝龙临安青山湖项目在BIM上的应用。
宝龙临安青山湖项目(临政储出【2017】30号东侧商业地块)，总建筑面积22.8万平方米，规划为城市大型的综合体项目，建筑功能包括商业、办公、居住、旅店、餐饮、娱乐等，建筑各个部分的使用功能相互依存，以形成一个多功能、高效率的城市综合体项目。
BIM技术在图纸校核优化中的应用
根据城市综合体的特点，在图纸会审阶段引入了BIM技术，这样能够帮助技术人员从繁杂、重复的图纸工作中解脱出来，着重提高工程设计与施工品质，提前规避返工风险，达到预期甚至更好的建筑效果。
(1)在项目图纸校核的过程中，项目的总工程师通过BIM技术进行审图。在三维模型与问题报告的基础上，对施工周期进行调整、对施工工艺进行优化，最大限度降低由图纸问题所导致的返工风险。
(2)对于图纸校核中存在的问题，我们应做好专项作业交底审核工作。如在综合体项目车库坡道设置后浇带，经与设计单位相互协调以后，要求不能删除此部分，相关部分也要加强汽车坡道设置后浇带交底的研究工作，以便确保后期工程质量。
(3)运用BIM技术为该项目的工程建设提供全面的技术支持。将3D模型与工程计划直接挂钩，利用BIM技术虚拟建造的特点，对施工线路滞后环节进行预警，以便业主可根据项目的需要对资源进行合理配置。例如在该项目虚拟建造中，发现自动扶梯下方未设置封堵墙体，不符合防火规范，修改后不仅会影响原防火分区的划分，而且扶梯的设备机组还会与新增的结构基础发生碰撞。针对以上问题，提前采取了修改防火卷帘位置、扩大扶梯区域、扩大扶梯下室内空间、增加扶梯下方可用空间的解决方案。
(4)在混凝土用量统计时，可利用BIM技术进行施工节点的统计。在实际施工过程中，如果发现一些突发状况可及时对节点进行修改，或者进行重新规划。同时还要做好混凝土浇灌申请，在成本核验时应结合相关进度计划来进行。另外，在审核前期图纸时，应对BIM施工模型进行修改与完善，再采用算量软件来统计分层混凝土料单，按照手工计算单进行横向核算，确保核算误差控制在10%以内，以便于使用。如果误差过大，将逐一排查，直至达成统一。运用BIM技术核算混凝土用料成本是工程项目避免成本损失的有效方法。
(5)利用BIM技术进行图纸核对时，对3D模型的图纸进行对比审核，这样可以大大提高审图效率，还能确保图纸内容的准确性。同时，利用3D模型可提前预判空间中不同部位的施工难度，并合理组织项目管理人员进行协调，优选施工做法。例如该项目的机电管线深化图均是由BIM模型直接生成的，做到了图模一致。
(6)通过BIM技术的应用，实现了综合体项目智能化管理的目标。例如施工管理人员可根据自己的要求利用互联网工作平台进行现场问题的处理，并将工作平台与BIM模型进行联动，实现了现场问题的查证、分析，以便于工作人员及时解决问题，提高自身的工作效率。
(7)由于城市综合体项目规模较大，且施工周期较长，若在施工时出现工艺上的失误，将会导致工程出现经济损失。因此，我们可以利用BIM技术中可视化的功能，在确保工期和施工工艺优化的前提下，实现施工风险的合理控制。
(8)一般情况下，在商业、地库图纸校核优化过程中，应采用样板引路的模式对建筑施工技术和质量进行推测，看是否存在可行性，并对成本进行审核，看是否靠人工测算达到节约的目的。因此，我们可以利用BIM技术先进行图纸会审，再利用三维模型进行工艺演示，对施工工艺进行验证，看是否满足经济性和技术可靠性的要求。另外，还可以进行施工交底演示，以确保工程的整体质量。
(9)利用BIM技术来建立三维模型对工程场地进行布置。通过对施工作业现场及环境进行模拟，包括对混凝土罐车的路线及吊装方法等的模拟，建立完整的施工现场模型，并引入环境变化因素，及时协调各方资源消除环境带来的影响，保证工程质量。
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