[摘要] 黑龙江省住房和城乡建设厅编制了城镇老旧小区改造技术导则，将老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类三种，要求旧改要符合城市区域风貌控制规划。
日前，为全面加强对城镇老旧小区改造的规范引导，提高改造工作的质量和水平，黑龙江省住房和城乡建设厅编制了城镇老旧小区改造技术导则，明确老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类。基础类改造做到“应改尽改”，完善类改造力争做到“宜改即改”，提升类改造力争做到“能改则改”。
在基础类改造方面，导则要求，城镇老旧小区外墙改造应遵循安全、美观、节能、环保的原则，并符合城市区域风貌控制规划。小区位于城市重要道路或重点区域的，要做到外立面色彩、造型与周边建筑相协调。小区未通燃气管道但具备条件的，应增设燃气管道，新增燃气管道布置应符合防火、防爆等安全要求。小区环卫设施改造应布局合理，按照相关要求建设垃圾收集点，设置垃圾分类投放点及转运点，须实现垃圾分类投放和处理。对室内无卫生间的老旧小区，如已建有水冲公厕的，应进行提升改造;未建公厕的，宜结合场地条件，在公共区域增设固定式或移动式公厕。
在完善类改造方面，导则指出，未设置电梯的住宅，以业主自愿的方式，在不影响消防安全、采光等情况下，可考虑增设电梯，加装电梯不应降低既有建筑的节能效果。有条件的老旧小区宜按相关要求，配建无障碍通道。小区应在公共区域的主要出入口、住宅出入口增设无障碍设施，方便特殊群体的出行。
在提升类改造方面，导则提出，通过改造增设社区综合服务设施、5G(第五代移动通信技术)设施等公共配套服务场所，增强小区服务功能。如增设养老配套用房，按每百户15~20平方米标准，通过购置、置换、租赁、改造等方式设置。
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